一、本质区别：一个专为买房，一个啥都能借
按揭就像专门为买房设计的"VIP通道"：
必须用你要买的房子作抵押银行会盯着房子价值放贷（比如100万的房最多贷70万）期限长（20-30年），月供压力小但总利息多
贷款则是"万能工具箱"：
可以借来装修、做生意、甚至还信用卡不用抵押也能借（信用贷款）期限短（1-5年），还款压力大但总利息少
真实案例：老张想开餐馆，用房子抵押贷了50万（按揭），结果生意失败房子被拍卖；老王用信用贷借10万周转，半年还清只多付5千利息。这就是选错工具的代价！
二、关键对比：5个维度看清差异
三、避坑指南：这样选最划算
买房自住：
选按揭，利率低期限长注意：提前还款可能有违约金
急用钱周转：
选信用贷（无抵押）警惕：日息0.05%实际年化18%！
投资房产：
按揭+经营贷组合使用风险：房价下跌可能资不抵债
血泪教训：李叔用按揭贷款买商铺，结果租金不够还贷，最后亏本甩卖。记住：按揭是长期负债，贷款是短期工具，千万别混用！
总结核心要点：
按揭专款专用，贷款灵活多样按揭利率低但风险大，贷款成本高但灵活根据资金用途和还款能力选择警惕"以贷养贷"的恶性循环
希望这篇帮你理清了按揭和贷款的区别。如果你有相关经历或疑问，欢迎在评论区分享讨论！也建议关注我们，获取更多实用的财经理财知识。
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